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房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.注意抵押人年龄（20~60周岁之间）,抵押人不能是未成年人或高龄老人,因为贷款机构会考虑自建房产出国留学贷款,分期房子抵押创业贷款,商住房屋教育贷款,公司住房抵押资金周转贷款,分期房本抵押教育贷款等贷款的还款能力问题,要做放贷的风险评估.
办理房屋抵押借款需要注意的一下几点：
房屋抵押借款,抵押集体房产经营贷款,抵押安置现房出国留学贷款,全款房屋出国留学贷款,企业住房抵押助学贷款,自建购房合同经营贷款等申请人的注意事项
1、借款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、苏州申请人的借款信用记录必须良好;
3、房屋所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、苏州抵押的房屋满足借款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押房屋的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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农村自建房产生意贷款,自建房子抵押出国留学贷款,抵押分期房屋大额购物贷款,商品住房建筑装修贷款,购房合同出国留学贷款等期房住宅抵押贷款所需资料：
1、苏州住宅贷款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房贷款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地苏州民政部门出具的证明；
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如果你在急需要钱,但是又没办法借到的情况下,你可以用名下的房产作为抵押物,向银行申请：按揭房产生活支出贷款,企业房子抵押大额贷款,经济适用房屋创业贷款,经济适用住房资金周转贷款,经济适用房本贷款等大额,小额,长短期资金用于解决急需用钱的问题.
1、首先要向苏州银行提出借款申请,递交相关资料,等待初步批复
2、通过后,银行会对借款人进行审核评估.
3、房产评估值,提供个人流水或公司流水、公司经营状况.
4、与苏州银行沟通确认房产借款方案,之后签订房产借款合同;
5、按规定办理放款手续,在这之前要办理完苏州房产抵押登记,银行放款前还会再核查一次借款人的征信,所以平时请爱护自己的征信,避免因此而不能放贷.
现在住宅抵押贷款是贷款行业最为常见的,苏州按揭的住宅可以抵押,抵押的产品有:按揭现房抵押大额购物贷款,安置房屋抵押大额贷款,抵押适用住宅商务活动贷款,公积金贷款等.苏州按揭房款没还完,还款期间,就影响着再次贷款的方式和金额了.
